Veelgestelde vragen

Ja, dat is volledig toegestaan. Je hebt onder andere nodig:

• een NIE-nummer
• een Spaanse bankrekening
• de juiste documentatie

Nee. Een NIE-nummer is verplicht, maar slechts één onderdeel. Daarnaast heb je nodig:

• een bankrekening
• financiële documentatie
• afstemming met verschillende partijen

Ja, juridische begeleiding is essentieel bij het kopen van een woning op Lanzarote. De rolverdeling is anders dan in Nederland:

• Een makelaar vertegenwoordigt meestal de verkoper
• De notaris controleert de overdracht, maar doet geen volledige juridische controle
• De koper is zelf verantwoordelijk voor de due diligence

Een advocaat controleert de nodige juridische zaken die in Nederland onder de verantwoordelijkheid van een makelaar of notaris vallen. Denk aan o.a.:

• eigendomsrechten
• eventuele schulden of lasten
• vergunningen en legaliteit

De markt kenmerkt zich door:

• beperkt aanbod
• hoge vraag
• snelle verkoop van goede woningen

Gemiddeld moet je rekening houden met 8% – 12% extra kosten, zoals:

• overdrachtsbelasting
• notariskosten
• registratiekosten
• juridische kosten

Ja, dat is mogelijk. Doorgaans is er sprake van 60% – 70% financiering, afhankelijk van je situatie. Voor ondernemers, internationale inkomens en pensionado's is vaak extra voorbereiding nodig, maar er zijn zeker mogelijkheden.

Ja, maar dit is gereguleerd:

• niet alle woningen komen in aanmerking
• vergunningen zijn vaak verplicht
• regels verschillen per gebied

Het rendement hangt sterk af van locatie, type woning en verhuurmogelijkheden. Als indicatie:

• bruto rendement vaak tussen 4% – 8%
• netto rendement ligt lager door kosten en belastingen

Je krijgt onder andere te maken met:

• onroerendgoedbelasting
• gemeentelijke belastingen
• belasting over verhuurinkomsten (bij verhuur)
• belasting voor niet-residenten

Ja, Lanzarote heeft strenge regels:

• bouwstijl moet vaak behouden blijven
• uitbreidingen moeten veelal gedocumenteerd en aangevraagd worden in projectvorm
• belastingen worden betaald over de waarde van het project
• vergunningen zijn nodig

Dat kan zeker, mits:

• de juiste locatie wordt gekozen
• rekening wordt gehouden met regelgeving
• het doel (verhuur of eigen gebruik) duidelijk is

• omdat het aankoopproces complexer en anders is dan in Nederland en andere EU landen
• omdat de functie en verantwoordelijkheden van makelaar en notaris in Spanje anders is dan in Nederland en veel andere EU landen
• omdat juridische controle / due diligence verantwoordelijkheid bij de koper ligt en NIET bij de verkopende partij, verkopende makelaar of notaris
• omdat de makelaar hoofdzakelijk de belangen van de verkopende partij behartigt
• voor het vinden van de juiste woning (met het juiste bestemmingsplan)
• voor inzicht in regelgeving en mogelijkheden
• omdat vastgoed fysiek in de praktijk vaak afwijkt van wat er kadastraal is vastgelegd
• vanwege beoordeling van verhuurkansen
• voor onderhandelingen waarbij de begeleider veelal een lagere prijs kan bedingen
• voor afstemming met advocaat, makelaar, verkoper
• voor begeleiding bij praktische en fiscale vragen

Goede woningen op Lanzarote worden vaak snel verkocht door beperkt aanbod en hoge internationale vraag. In de praktijk betekent dit dat je:

• goed voorbereid moet zijn
• snel moet kunnen schakelen

Dat kan, maar het is verstandig om vooraf duidelijk te hebben:

• wil je verhuren of niet?
• voor welk type gebruik koop je?
• wat zijn de regels in dat gebied?

Ja, als EU-burger kun je vrij wonen en werken op Lanzarote. Je moet wel zaken regelen zoals:

• inschrijving
• belasting
• zorg

De belangrijkste stappen zijn:

• NIE-nummer aanvragen
• inschrijving als resident
• Spaanse bankrekening openen
• zorgverzekering regelen
• fiscale situatie inrichten

Als je op Lanzarote woont (meer dan 183 dagen per jaar), betaal je meestal belasting in Spanje over je wereldinkomen. Indicatie tarieven Spanje: ± 19% tot 45% (progressief, afhankelijk van inkomen).

Praktisch:

• Ondernemers betalen vaak effectief rond 30% – 40%, afhankelijk van structuur en kosten
• Pensionado's betalen vaak rond 20% – 30%, afhankelijk van hoogte en type pensioen

Ter vergelijking met Nederland: Nederland heeft vergelijkbare of iets hogere tarieven (± 37% – 49,5%), maar andere aftrekposten en regels.

Dan is extra aandacht nodig. Je moet kijken naar:

• vestigingsplaats van je bedrijf
• belastingheffing
• inkomstenstructuur

Ja, voor veel mensen wel. Het eiland biedt:

• een stabiel klimaat
• rust en ruimte
• een internationale gemeenschap

Het leven is rustiger en minder gehaast. Voordelen:

• aangenaam klimaat
• ontspannen levensstijl
• alles binnen korte afstand bereikbaar

Verschillen:

• voorzieningen zijn compacter en minder grootschalig dan in Nederland
• het leven speelt zich meer lokaal en buiten af

Ja, op Lanzarote zijn verschillende onderwijsopties beschikbaar — zowel publiek als internationaal.

📚 Publieke (Spaanse) scholen

• In vrijwel elke gemeente zijn openbare basisscholen aanwezig
• Voor middelbaar onderwijs zijn er grotere scholen die een breder gebied bedienen
• Onderwijs is gratis (je betaalt alleen voor boeken en extra's)

🌍 Internationale en privé scholen

Voor expats en internationale gezinnen zijn er meerdere goede opties op Lanzarote:

• Arenas International School (Costa Teguise) — Bilingual (Spaans/Engels) + International Baccalaureate (IB)
• The British School of Lanzarote (Tahiche) — Volledig Brits curriculum (IGCSE & A-levels)
• Colegio Hispano Británico — Britse basis met extra talen zoals Spaans, Duits en Chinees

💡 Wat is belangrijk om te weten?

• Het aanbod is goed, maar overzichtelijk en compacter dan in Nederland
• Internationale scholen zijn particulier (betaald)
• Beschikbaarheid en toelating kunnen per school verschillen

De zorg is goed geregeld:

• publieke zorg aanwezig
• privé klinieken aanwezig
• private zorg vaak aanvullend
• specialistische zorg beperkter, echter met een private verzekering heb je snel toegang tot specialistische zorg